Großzügiges Wohnensemble mit Einliegerappartement in zentraler Lage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Bereits beim Betreten des Hauses über den repräsentativen Haupteingang im Erdgeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein ruhiges Büro, ein praktischer Garderobenraum mit integriertem Wandschrank sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und schafft damit einen idealen Rückzugsort mit Blick ins Freie.

Der angrenzende Anbau ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll: Über einen separaten Nebeneingang gelangen Sie in diesen Bereich, der ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum mit direktem Zugang zum rückwärtigen Garten sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Garten des Anbaus umfasst. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für den Alltag und sorgt für kurze Wege sowie klare Strukturen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das als zentraler Wohnmittelpunkt dient. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur angrenzenden Appartementwohnung im Anbau, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Appartementwohnung selbst verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einem Bad mit Dusche und WC sowie einer kleinen Küche mit Essbereich, ideal als Gästewohnung, für Familienangehörige oder zur Vermietung.

Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche Gästezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank zusätzlichen Komfort. Ein modernes Bad mit großzügiger Dusche und WC rundet diese Etage ab und unterstreicht den durchdachten Charakter des Hauses.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Dachboden unter dem Hauptdach als auch der Dachboden des Anbaus. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Keller, der vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auf der linken Seite des Hauses, auf Höhe des Kellers, befindet sich eine komfortable Doppelgarage mit elektrischem Toröffner. Diese ermöglicht eine bequeme Zufahrt und bietet den besonderen Vorteil, dass Sie von der Garage aus direkt und trockenen Fußes in das Haupthaus gelangen, ein Plus an Komfort, das besonders im Alltag geschätzt wird.