Moderner KfW-55-Bungalow auf passendem Grundstück

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
418.531 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
418.531 €
Grundstück
ca. 524 m²
57299 Burbach - Oberdresselndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXVW1KDU82

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein moderner Bungalow mit einem durchdachten Konzept, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 524 Quadratmetern bietet dir das Haus viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur zeigt sich klar und minimalistisch, geprägt von einem eleganten Flachdach, das sich harmonisch bis zum praktischen Carport fortsetzt. Die XL-Terrassenabdeckung schützt dich stilvoll vor Sonne und Regen und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass alle Räume lichtdurchflutet sind und eine freundliche Atmosphäre schaffen. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit einer auf deine Bedürfnisse abgestimmten Planung. So wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand gestaltet. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und ermöglicht durch staatliche Förderprogramme eine ergänzende Förderung, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung und praktische Tipps, um den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen Experten dir, wie du mit Fachwissen und Erfahrung selbst zum Profi wirst. So wird dein LivingHaus von Anfang an zu deinem ganz persönlichen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.531,00 €
Preis/m²
5.167,05 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind sorgfältig ausgewählt und bestehen aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die in den verschiedenen Bereichen für einen harmonischen und ansprechenden Stil sorgen.

Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sicherstellt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von eventuellen Kostensenkungen profitierst.

Wichtige Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind bereits im Paket enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zins unter dem Marktniveau angeboten wird.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit einen direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, wodurch du auf eine geprüfte Bauqualität vertrauen kannst.

Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich profitierst du von Förderkrediten wie KFN und QNG, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für eine Beheizung und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Dämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst.

Mit all dem bietet dir dein LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Burbach ist ein attraktiver Standort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Supermärkte sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Gütern des täglichen Bedarfs.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die dich und deine Familie kompetent versorgen.

Das Freizeitangebot in Burbach und Umgebung ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung in der Natur oder in Vereinen. Die Nähe zu Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert.

Insgesamt ist Burbach ein lebenswerter Ort, der dir und deiner Familie ein angenehmes und vielseitiges Umfeld bietet, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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