"Idyllisches Reihenendhaus mit Garten & Terrasse - Ruhiges Wohnen in Burg"

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
253.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
253.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UQ4EZAYRMH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 350 m² großen Grundstück - ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Burg erwartet Sie ein durchdachtes Haus, das mit seiner praktischen Raumaufteilung und dem gemütlichen Garten überzeugt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flur ins Erdgeschoss, wo Sie ein modernes Duschbad, eine funktionale Einbauküche und ein helles Wohnzimmer erwarten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen, während der angrenzende Garten mit Gartenhaus Raum für Erholung und kreative Gestaltungsideen bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem kleinen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer zur Verfügung - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiterer Abstellraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein großes Zimmer bereit, das durch eine Trennwand clever in zwei Bereiche unterteilt wurde - perfekt als Gästezimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich. Das Haus ist voll verklinkert und in einem soliden Zustand. Zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Mit kleineren Renovierungen können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen - in einer ruhigen Nachbarschaft, die perfekt für Familien ist. Lassen Sie sich dieses schöne Zuhause nicht entgehen!

Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 164, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zur Autobahn: 2.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
253.000,00 €
Preis/m²
1.946,15 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.33
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Erdgeschoss
- Flur/Treppenhaus
- Duschbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Obergeschoss
- Flur/Treppenhaus
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche


Dachgeschoss
- Gästebereich: bestehend aus zwei Zimmern

Aussenbereich
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes.

Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Discounter und Einkaufscenter gewährleisten ein umfangreiches Versorgungsangebot.

Eine vielfältige verkehrstechnische Infrastruktur steht durch die Nähe zur Bundesautobahn 2 mit zwei Anschlussstellen, die Anbindung an den Bahnfernverkehr (Berlin - Köln / Magdeburg - Dresden) und einen vorhandenen Sport- und Freizeitflugplatz sowie den in Ortslage befindlichen Elbe-Havel-Kanal bereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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