Viel Platz für Ihre Familie - stilvoll kernsaniert mit großem Grundstück!

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus in Burg bei Magdeburg verbindet den besonderen Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Wohlfühlmomente bietet. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große, helle Räume schaffen ein einladendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien, entspannten Grillabenden oder zum Spielen mit den Kindern einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit moderner Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen dabei für ein zeitlos modernes Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Familienbad überzeugt mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Hänge-WC und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss (ca. 30 m²) weiteres attraktives Ausbaupotenzial. Die notwendigen Leitungen wurden bereits vorbereitet, sodass hier künftig zusätzlicher Wohnraum, ein Hobbybereich oder ein großzügiges Studio entstehen kann. Auch das Kellergeschoss bietet mit ca. 65 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten. Vier separate Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Lagerflächen, eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum für die ganze Familie. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Pflegeleichte Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses, während die gefliesten Bäder stilvolle Akzente setzen. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem elektrische Rollläden an den straßenseitigen Fenstern im Erdgeschoss, Bewegungsmelder im Flur- und Treppenbereich sowie elegante Innentüren in moderner Esche-Optik. Für gemütliche Stunden besteht im Wohnbereich zusätzlich die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen - ein freier Schornstein ist bereits vorhanden. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Immobilie wärmegedämmt und das Dach bereits im Jahr 2000 neu eingedeckt. Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite. Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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