Charmantes Fachwerk-Gewerbeobjekt in Zentrumslage von Burg-vermietet, ca. 6,7 % Rendite, 2 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus mit gewerblicher Nutzung in absoluter Top-Zentrumslage von Burg (Jerichower Land) - direkt am Beginn der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Das Gebäude verbindet traditionellen Fachwerkcharme (Ursprungsbaujahr ca. 1800) mit einer umfassenden Modernisierung und Erweiterung im Jahr 1998 und bietet damit eine attraktive Kombination aus Charakter und Funktionalität. Die Gewerbefläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal nutzbar als: Büro oder Kanzlei Praxis oder Dienstleistungsfläche Ladenlokal oder Boutique Agentur oder Studio Das Objekt ist aktuell langfristig bis zum 31.01.2028 vermietet und bietet eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Attraktive Kapitalanlage mit ca. 6,7 % Bruttorendite p.a. Der Käufer tritt in ein bestehendes, solides Mietverhältnis ein. ca. 6,7 % Bruttorendite p.a. Vermietet bis 2028 Zentrumslage mit hoher Frequenz Fachwerk-Charakter = Alleinstellungsmerkmal Flexible gewerbliche Nutzung 2 Stellplätze direkt am Objekt Erdwärme-Heizung (modern & effizient)

Sonstiges
Mietbeginn: 01.02.2026 | Mietende: 31.01.2028 (mit Verlängerungsoption) Grundmiete: 700,00 €/Monat | Bruttomiete: 880,00 €/Monat Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle weiteren relevanten Unterlagen werden Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Sämtliche in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen und Auskünften des Verkäufers. ImmerGrünFinanz und Immobilieninvestment GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keinerlei Haftung. Eine eigene Überprüfung durch den Interessenten wird ausdrücklich empfohlen.

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