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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 630 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 630 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IF6AIDGYTK

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Objektbeschreibung

Hier werden praktisch zwei Mehrfamilienhäuser angeboten bestehend aus Vorder-und Hinterhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 630m² und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 40.450€(eine Wohnung steht leer, bei Vollvermietung ca. 44.500€) besteht aktuell noch Entwicklungspotential.

2024 sind 8 Wohnungen aufwendig renoviert worden.

Zudem befinden sich 5 Garagen auf dem Innenhof.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 630 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
2026-03-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
714,29 €
Provision
Die Provision beträgt 3,0% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d. h. 3,57 % inkl. MwSt. von z. Zt. 19%, zahlbar und damit fällig vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Firma Bomheuer Immobilien.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Burg, einer gewachsenen Kreisstadt im Jerichower Land mit rund 23.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Burg bietet eine gute Anbindung in Richtung Magdeburg und Berlin. Über die nahegelegene B1 sowie die Autobahn A2 besteht zudem eine zügige regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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