Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 630 m²

Zimmer
20

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 848 m²

Wohnfläche
ca. 630 m²

Zimmer
20

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 848 m²

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39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IF6AIDGYTK

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Objektbeschreibung

Hier werden praktisch zwei Mehrfamilienhäuser angeboten bestehend aus Vorder-und Hinterhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 630m² und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 40.450€(eine Wohnung steht leer, bei Vollvermietung ca. 44.500€) besteht aktuell noch Entwicklungspotential.

2024 sind 8 Wohnungen aufwendig renoviert worden.

Zudem befinden sich 5 Garagen auf dem Innenhof.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 630 m²

Grundstück

ca. 848 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-03-23T00:00:00.000Z

Kaufpreis

450.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

714,29 €

Provision

Die Provision beträgt 3,0% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d. h. 3,57 % inkl. MwSt. von z. Zt. 19%, zahlbar und damit fällig vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Firma Bomheuer Immobilien.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Burg, einer gewachsenen Kreisstadt im Jerichower Land mit rund 23.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Burg bietet eine gute Anbindung in Richtung Magdeburg und Berlin. Über die nahegelegene B1 sowie die Autobahn A2 besteht zudem eine zügige regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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