Charmantes Haus mit großem Grundstück in Burg

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBK6J1UI52

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Objektbeschreibung

Sie suchen kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und echten Chancen? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie. Dieses ca. 1919 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Besonders attraktiv: Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten - mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig gelegen. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Chance, Ihre eigenen Wohnträume vollständig umzusetzen. Statt Kompromisse einzugehen, gestalten Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die vorhandene Struktur bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit Badezimmern inklusive Badewanne und Dusche. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bereithält. Besonders überzeugend ist das Grundstück: Der Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Entfaltung. Ein eigener Brunnen unterstützt Sie dabei kostensparend bei der Bewässerung. Auf dem Balkon genießen Sie ruhige Momente im Freien. Ein echter Mehrwert sind die zwei Garagen sowie das Nebengelass - ideal für Hobbys, Werkstatt, Lager oder zusätzliche Nutzungsideen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Verwirklichung Ihrer Pläne zu beginnen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.562,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

-Zweifamilienhaus
-Baujahr: ca. 1919
-1995 letzte Modernisierung
-Massivbau
-Satteldach mit Dachsteinen, nicht ausgebaut, ausbaufähig
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
-voll erschlossen
-2 Vollgeschoße
-eigener Garten, Balkon, Brunnenbewässerung
-2 Garagen mit Rolltore
-Nebengelass Werkstatt Waschküche etc..
-teilweise unterkellert
-2 Badezimmer eins mit Badewanne und eins mit Dusche
-Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
-Abstellraum, Keller
-Zentralheizung Gas

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Burg. Die Gartenstraße zeichnet sich durch eine verkehrsarme Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün aus - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld für Kinder.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Sporteinrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Cafés, Eisdielen und kleine Geschäfte, die zu gemeinsamen Familienausflügen einladen.

Besonders attraktiv für Familien ist die naturnahe Umgebung: Die Elbauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten viel Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler flexibel: Über die B1 und die A2 erreicht man schnell Magdeburg sowie die Hauptstadt Berlin. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und abseits vom Großstadttrubel.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Sicherheit, Infrastruktur und Natur - perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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