Einfamilienhaus mit großem Garten - Ihr Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 836 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 836 m²
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTECU2D578

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 126,27 m² Wohnfläche und einem ca. 836,00 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet unter anderem: - Fußbodenheizung - Einbauküche - Badezimmer mit Natursteinboden - Kunststofftüren - Barrierefreier Zugang Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ermöglicht den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer Gartenbewässerung ausgestattet ist. Zusätzlich sorgen zwei Zisternen für eine nachhaltige Wasserversorgung. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, was die gepflegte Gesamterscheinung des Hauses unterstreicht. Hier entsteht ein Wohnraum, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0177 88 16 319 oder 0391 74 47 73 38 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Tietz

Stichworte
Nutzfläche: 301,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1,1, Distanz zur Grundschule: 0,9, Distanz zum Kindergarten: 0,8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 836 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.849,21 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. Garten
. Terrasse
. Brunnen
. Zisterne (2 Zisternen)
. Abstellraum
. Einbauküche
. Kunststofftüren
. Barrierefrei
. Gartenbewässerung


Sanierungen / Modernisierungen:

- 2023 Heizung
- 2024: Modernisierung-Austausch-Gasbrennwertgerät
- 2024: Austausch Abgassystem + Rohrleitungen

Lagebeschreibung

Burg ist eine lebendige Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Der Standort ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Stadt und ihre Umgebung sind ideal für Spaziergänge und Radtouren.

Die Verkehrsanbindung in Burg ist durch die in der Nähe gelegenen Straßen gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Der NP-Markt und nah & gut sind lediglich 1,1 km entfernt. Zudem finden Sie einen REWE-Markt in etwa 1,5 km Entfernung.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindertagesstätten wie die Spatzenwinkel und Kinderparadies sind in ca. 1,6 km erreichbar, wobei die Grundschule Pestalozzi nur 928 m entfernt ist.

Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Arztpraxen sowie Apotheken in der Nähe zur Verfügung, darunter Löwen-Apotheke in ca. 1,0 km. Die umliegenden Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Betreuung und Unterstützung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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