Historische Villa mit Schlosscharakter auf großzügigem Parkgrundstück

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1889 vereint historischen Charme mit repräsentativer Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 2.175 m² beherbergt markante Türme, stilvolle Fassadenelemente und ein einzigartiges Erscheinungsbild, das an ein prachtvolles Schloss erinnert.

Sonstiges
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet die Immobilie zudem erhebliche steuerliche Vorteile. Die anerkannten Sanierungsaufwendungen können nach den Vorgaben der §§ 7i bzw. 10f EStG über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden und erhöhen dadurch die Attraktivität für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Ergänzend können - abhängig von der geplanten Nutzung und den jeweiligen Förderprogrammen - öffentliche Fördermittel oder zinsgünstige Finanzierungen für die denkmalgerechte Sanierung in Anspruch genommen werden. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexiblen Nutzungskonzepten sowie attraktiven steuerlichen und förderrechtlichen Rahmenbedingungen macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Besichtigungen nach Vereinbarung

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z