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Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M54Z9YJTF4

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Hechinger Innenstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft des neu gestalteten Bürgerbüros. Das Gebäude vereint traditionellen Charme mit Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerksaffine Eigentümer, die ein besonderes Objekt mit einzigartigem Charakter suchen. Das Objekt verfügt über eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen. Durch seine Architektur, Lage und historische Bedeutung bietet das Haus eine ideale Grundlage für eine hochwertige Sanierung und eine attraktive zukünftige Nutzung. Alternativ eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit einer Neubebauung und bietet dadurch zusätzlichen Entwicklungsspielraum für Interessenten. Nähere Details zum Objekt und möglichen Bau- bzw. Sanierungskonzepten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Nutzfläche: 218,00 m², Gesamtfläche: 592,00 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
576,92 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
mindestens 3.570,00 € inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Hechinger Innenstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft des neu gestalteten Bürgerbüros. Das Gebäude vereint traditionellen Charme mit Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerksaffine Eigentümer, die ein besonderes Objekt mit einzigartigem Charakter suchen.

Das Objekt verfügt über eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen. Durch seine Architektur, Lage und historische Bedeutung bietet das Haus eine ideale Grundlage für eine hochwertige Sanierung und eine attraktive zukünftige Nutzung. Alternativ eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit einer Neubebauung und bietet dadurch zusätzlichen Entwicklungsspielraum für Interessenten.

Nähere Details zum Objekt und möglichen Bau- bzw. Sanierungskonzepten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Die Schloßstraße in Hechingen befindet sich in sehr zentraler und begehrter Lage im historischen Stadtkern der Stadt. Nur wenige Schritte vom Marktplatz und Schlossplatz entfernt, profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine überwiegend ruhige Anlieger- und Einbahnstraße mit angenehm gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung.

Die Infrastruktur rund um die Schlossstraße ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und verschiedene Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenso in gut erreichbarer Nähe wie Bushaltestellen und regionale Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung innerhalb Hechingens und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.

Insgesamt verbindet die Schlossstraße eine attraktive Innenstadtlage mit hoher Lebensqualität, was sie zu einer besonders gefragten Wohn- und Geschäftsadresse macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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