Saniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MCHS41TE7

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Objektbeschreibung

In traumhafter Aussichtslage des Hechinger Schlossberges liegt dieses gepflegte und sanierte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss ist der helle Wohn-/Essbereich der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Eine moderne Küche sowie das sanierte Badezimmer schließen sich an. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von den beiden Balkonen bietet sich Ihnen ein unverbaubarer, atemberaubender Burgblick. Im Gartengeschoss sind neben den üblichen Versorgungsräumen noch 3 Kinderzimmer untergebracht. Das Haus wurde laufend saniert und renoviert. Zuletzt wurde das Dach nach neuesten energetischen Maßstäben saniert und gedämmt. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und altersgerecht ausgebaut. Große Teile der Fenster hat man in den letzten Jahren ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut. Die Immobilie steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 807 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.721,21 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
In traumhafter Aussichtslage des Hechinger Schlossberges liegt dieses gepflegte und sanierte Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss ist der helle Wohn-/Essbereich der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Eine moderne Küche sowie das sanierte Badezimmer schließen sich an. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von den beiden Balkonen bietet sich Ihnen ein unverbaubarer, atemberaubender Burgblick.
Im Gartengeschoss sind neben den üblichen Versorgungsräumen noch 3 Kinderzimmer untergebracht.
Das Haus wurde laufend saniert und renoviert.
Zuletzt wurde das Dach nach neuesten energetischen Maßstäben saniert und gedämmt. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und altersgerecht ausgebaut. Große Teile der Fenster hat man in den letzten Jahren ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut. Die Immobilie steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Lagebeschreibung

Der Hechinger Schlossberg hat sich in den letzen Jahren zu einem der angesagtesten Wohngebiete entwickelt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Das Hechinger Naherholungsgebiet "Fürstengarten". Mit seinem Schaukelpfad ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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