Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung & Burgblick - vielseitig nutzbar in Top-Randlage

Dieses moderne Wohnhaus vereint stilvolles Wohnen, Flexibilität und eine besondere Lage - mit freiem Blick auf die Burg Hohenzollern. Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Diele, die beide Wohneinheiten elegant miteinander verbindet und gleichzeitig eine klare Trennung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 95 m² der Hauptwohnbereich mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Balkonausbau ist möglich. Das im Jahr 2013 erbaute Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe und der optimal abgestimmten Wärmedämmung profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten. Das ca. 644 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung: Zwei separate Sitzbereiche, ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen sowie ein überdachter Wäschebereich schaffen zusätzlichen Komfort und Nutzwert. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 215,00 m², Bundesland: Hechingen, modernisiert