Doppelhaushälfte mit Garten und viel Potential

• Außenstellplatz

Einfach wohnen. Selbst gestalten. Potenziale nutzen.
Diese Doppelhaushälfte im beliebten Hechinger Wohngebiet Schlossberg ist kein Haus von der Stange - und ganz sicher kein Neubau. Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Wer eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand sucht, wird hier nicht fündig.
Wer dagegen handwerkliches Geschick, Ideen und ein begrenztes Budget mitbringt, findet hier eine interessante Gelegenheit, sich ein eigenes Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
Ein besonderes Plus ist die Hanglage: Der Hauseingang befindet sich auf der oberen Ebene. Von hier aus gelangt man in das Erdgeschoss. Das darunterliegende Geschoss bietet aufgrund der Hanglage einen direkten Zugang zum Garten und kann daher sehr gut als Gartengeschoss genutzt werden.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges und angenehm helles Wohnzimmer, das zweifellos zu den schönsten Bereichen des Hauses gehört. Von hier aus lässt sich die besondere Lage der Immobilie genießen. Daneben befinden sich auf dieser Ebene ein Elternschlafzimmer mit kleiner Abstellkammer, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC.
Das Gartengeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Vorratsraum sowie ein Kellerraum. Durch den direkten Zugang zum Garten eröffnet diese Ebene interessante Möglichkeiten - beispielsweise für Familien, Hobby, Gäste oder eine individuelle Neuordnung der Räume.
Der derzeitige Grundriss ist dabei nicht in allen Bereichen optimal gelöst: So ist das Badezimmer im Gartengeschoss über den Vorratsraum von der Küche aus erreichbar. Auch hier bietet sich bei einer zukünftigen Modernisierung die Möglichkeit, die Raumaufteilung neu zu denken.
Die Immobilie befindet sich deutlich im renovierungsbedürftigen Zustand. Die Haustechnik und Ausstattung entsprechen im Wesentlichen dem Alter des Gebäudes. Unter anderem ist die Elektrik noch als ältere, zweiadrige Installation ausgeführt. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden; die Beheizung erfolgt derzeit über Infrarotheizungen.
Ein echtes Highlight ist der Garten mit Blick auf die Burg Hohenzollern. Durch die Hanglage ergeben sich zudem interessante Perspektiven und eine besondere Atmosphäre.
Zum Haus gehört außerdem eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Werkstatt oder Hobby bietet.
Die Lage im Hechinger Wohngebiet Schlossberg verbindet kurze Wege mit einem hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Metzger sowie eine Gaststätte befinden sich in der Nähe.

Gleichzeitig ist der Weg ins Grüne kurz: Wer gerne spazieren geht, wandert oder einfach schnell in der Natur sein möchte, findet entsprechende Möglichkeiten direkt im Umfeld.