Zeitlose Eleganz und großzügiges Wohnen vereint

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein 511 m² großes Grundstück. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zum Verkaufsangebot gehört eine separate Garage auf dem Flurstück 3820/5 mit einer Grundstücksfläche von 26 m², die sich in der Kantstraße 3 befindet. Zwischen 1985 und 1989 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und hochwertig umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation vollständig erneuert sowie eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit einem ca. 4 × 8 Meter großen Swimmingpool, einer Sauna, einem separaten Duschbereich sowie einem Fitnessraum. Diese außergewöhnliche Ausstattung verleiht der Immobilie einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schafft ein exklusives Spa- und Fitnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine stilvolle Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die zweifach verglasten Aluminium- und Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1989. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der 6.400-Liter-Öltank wurde im Jahr 1997 installiert. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen an den Außenbauteilen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Fassadenanstrich, die Überarbeitung der Dachrinnen, der Holzverkleidungen im Bereich von Dach und Terrasse, des Balkons sowie des Treppengeländers. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Erholung und ein exklusives Wohnambiente legen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg