Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Scheunen - Platz für Familie, Hobby und Ideen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
72379 Hechingen - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTQVPRLSHY

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Willkommen in Hechingen-Weilheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Platzangebot und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - egal ob für die Familie, Ihr Hobby oder sogar Ihr eigenes kleines Gewerbe. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das ca. 461 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern vor allem durch ein seltenes Extra: Zwei große Scheunen! Genau dieses Merkmal macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Ob... Oldtimergarage Werkstatt Lagerfläche Hobbyraum Motorradgarage Wohnmobilstellplatz Handwerksbetrieb Atelier ...hier stehen Ihnen Möglichkeiten offen, die man heute kaum noch findet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zahlreiche Abstell- und Kellerräume. Auch technisch wurde bereits investiert: ? Dach vor wenigen Jahren erneuert ? Fenster bereits ausgetauscht ? Öl-Heizung modernisiert Damit bietet Ihnen die Immobilie eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Der geschützte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein. Ob Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Grünen - hier genießen Sie Ihre Freizeit in angenehmer Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch: zwei Garagen zwei Außenstellplätze ruhige Wohnlage kurze Wege nach Hechingen, Balingen und zur Schwäbischen Alb. Für wen eignet sich dieses Haus? ? Familien ? Handwerker ? Selbstständige ? Oldtimer-Liebhaber ? Motorradfahrer ? Camper ? Hobbybastler ? Menschen mit Platzbedarf *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.326,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ca. 150 m² Wohnfläche
5,5 gut geschnittene Zimmer
Ca. 461 m² Grundstück
Eine großzügige Scheunen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Außenstellplätze sowie Stellplätze in der Scheune
Heller Wohn- und Essbereich
Großzügige Küche mit viel Gestaltungspotenzial
Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Praktische Keller- und Abstellräume
Gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen
Dach bereits erneuert
Erneuerte Fenster
Modernisierte Öl-Zentralheizung
Ruhige Wohnlage in Hechingen-Weilheim
Ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige sowie Oldtimer- oder Motorradliebhaber
Viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager

Lagebeschreibung

Hechingen-Weilheim - Ruhig wohnen mit kurzen Wegen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hechinger Stadtteil Weilheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Hechingen und sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Auch Restaurants, Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die B27 erreichen Sie Balingen, Tübingen und die Autobahn A81 in kurzer Zeit. Der Bahnhof Hechingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Schwäbischen Alb. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie Ausflugsziele wie die Burg Hohenzollern laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Ob als Familienwohnsitz, für Berufspendler oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen - diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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