Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Viel Platz, viele Möglichkeiten - großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Familienlage. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine außergewöhnlich gute Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Hauptbau wurde im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1972 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Ob als neues Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Besonders interessant: Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und kann zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im größten Hechinger Stadtteil Stetten. Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar - ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets sowie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit über 1.114 m² Fläche. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht bietet. Zwei Balkone - einer mit Südausrichtung und einer mit Westausrichtung - laden dazu ein, die Sonne den ganzen Tag bis in die Abendstunden zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer oder großzügige Diele eignet. Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem weiteren Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sich jedoch problemlos als Küche einrichten lässt. Dadurch eignet sich diese Etage ideal als eigenständige Wohneinheit. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Mit einem entsprechenden Ausbau kann hier eine dritte Wohneinheit entstehen. Das Untergeschoss profitiert von der leichten Hanglage und bietet neben den klassischen Kellerräumen mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellflächen eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie präsentiert sich in einem trockenen und gepflegten Zustand mit hervorragender Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel. 2014 wurde die Fassade umfassend saniert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg