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Rarität - historisches Brauerei-Ensemble in Stadtmitte



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Wohnfläche
ca. 1050 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 1050 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
89331 Burgau - Burgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667MWNDTY7X

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Objektbeschreibung

Historisches Brauereianwesen im Zentrum von Burgau bestehend aus dem Hauptgebäude des ehemaligen Brauereigasthofs von 1912 und dem Nebengebäude der Lagerkeller und Abfüllanlage von 1926 Hauptgebäude: Baujahr 1912 1 Ladenfläche mit ca. 160 m², vermietet 3 Wohnungen mit ca. 320 m², vermietet Ehemaliges Brauhaus mit techn. Anlagen, ca. 200 m² Teile der Fassade unter Denkmalschutz Umbauten und Erweiterungen ca. 1960 Dachterrasse Renovierungen ca. 2010, Heizungsanlage von 2023 Nebengebäude: Baujahr 1926 2 Ladenflächen EG, ca. 300 m², vermietet Gastronomie OG, ca. 350 m², vermietet Ladenfläche UG, ca. 50 m², vermietet Gewölbekeller im 2. UG, ca. 250 m² Umbauten, ca. 1986 Renovierungen ca. 2010, Heizungsanlage von 2023 Gesamtwohn- und Nutzfläche des Ensembles ca. 1.390 m² Parkflächen auf separatem Grundstück unterhalb in der Mühlstraße Innerhalb des Sanierungsgebiets Altstadt Burgau mit Satzung vom 26.04.2026 Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Besichtigungstermine
Individuell nach vorheriger Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1050 m²
Anzahl der Zimmer
16
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.323,81 €
Stellplätze
17
Provision
3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2.4
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
98.9
Endenergiebedarf
243.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der ehemalige Brauereigasthof Lamm liegt im Zentrum der Altstadt von Burgau, einer Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Günzburg in Bayrisch-Schwaben.
Burgau ist eines der wirtschaftsstärksten Zentren zwischen Ulm und Augsburg mit international renomierten Unternehmen.
Durch die nahe Autobahn A8 und die Zuganbindung, in der Mitte zwischen den Großstädten Ulm und Augsburg, ist die Stadt verkehrstechnisch optimal angeschlossen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen bis zur Reaschule befinden sich in der Stadt.
Für Freizeit und Sport bieten sich vielfältige Möglichkeiten in Burgau und der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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