***Wohnen mit Luxusgefühl: PV-Speicher, Schwedenofen, Gartenoase & intelligente Raumaufteilung***

Ein Haus, das Familienleben neu definiert! In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft von Burgau-Oberknöringen erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur vier Wände. Hier können Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen, Nachbarn kennen sich noch persönlich, und die Hektik des Alltags bleibt vor der Haustür. Das liebevoll gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit rund 156 m² Wohnfläche, einem wunderschön eingewachsenen Garten, sonnigen Terrassen sowie zahlreichen durchdachten Details, die man nur selten findet. Eine durchdachte Raumaufteilung, ein Wäscheabwurfschacht, ein Zentralstaubsauger, eine Ankleide, ein Kaminofen, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Wallbox und eine moderne Pelletheizung sind nur einige der Highlights. Besonders beeindruckend ist die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und niedrigen Energiekosten. Hier wurde über viele Jahre hinweg investiert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ein Zuhause geschaffen, das sofort bezogen und genossen werden kann. Da die zahlreichen Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten den Rahmen einer Kurzbeschreibung deutlich sprengen würden, empfehlen wir Ihnen, unser ausführliches Exposé anzufordern. Dort finden Sie eine detaillierte Beschreibung aller Räume, Modernisierungen und technischen Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Fordern Sie noch heute das Exposé an und entdecken Sie selbst, warum diese Immobilie Familien begeistert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², modernisiert