Stil. Weite. Natur. - Ihr Landhaus der besonderen Art

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen und Fakten. Andere durch das Gefühl, das entsteht, sobald man sie betritt. Dieses moderne Landhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2020 führte die Immobilie behutsam in die Gegenwart. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre und liebevoll ausgewählter Details. Hochwertige Materialien, individuelles Schreinerhandwerk und besondere Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause, das Persönlichkeit besitzt und sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Natürliche Materialien, der markante norwegische Granitsteinboden und handwerklich gefertigte Einbauten verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Der Kachelofen wird dabei schnell zum Mittelpunkt des Wohnens - ein Ort für Wärme, Ruhe und jene gemütlichen Stunden, die ein Haus erst zu einem echten Zuhause machen. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für persönlichen Rückzug. Drei Bäder, zwei Balkone und ein eigener Wellnessbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders die Balkone eröffnen immer wieder den Blick hinaus in die Allgäuer Bergwelt und machen die eindrucksvolle Landschaft zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens. Ein besonderer Mehrwert ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und macht das Anwesen auch für unterschiedliche Lebensmodelle interessant. Ob Mehrgenerationenwohnen, ein eigener Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier darf sich das Zuhause den persönlichen Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen. Doch nicht nur das Haus selbst macht diese Immobilie besonders. Der Außenbereich wird zu einem eigenen Lebensraum. Mittelpunkt ist der Schwimmteich, der weit mehr ist als eine außergewöhnliche Ergänzung des Gartens. Dieser wird von Ihnen und dem angrenzenden Nachbarn genutzt. An warmen Sommertagen bietet er Erfrischung direkt vor der eigenen Haustür, während er gleichzeitig eine naturnahe und entspannte Atmosphäre schafft und jeden Tag aufs Neue daran erinnert, wie besonders es ist, in dieser Region zu Hause zu sein. Ein Platz zum Abschalten, Genießen und Verweilen. Auch die praktischen Seiten des täglichen Lebens wurden großzügig gelöst. Ein großer Geräteraum direkt am Haus schafft wertvollen Stauraum. Der hoch ausgeführte Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge und überzeugt mit Dimensionen, die auch größeren Fahrzeugen gerecht werden. Zeitgemäße Technik ergänzt das hochwertige Gesamtkonzept: Im Jahr 2024 wurde eine PV-Anlage mit 7,2 kWp und ein 10,6 kWh Batteriespeicher installiert. So entsteht kein klassisches Landhaus im herkömmlichen Sinne, sondern eine moderne Interpretation alpiner Wohnkultur - authentisch, hochwertig und zugleich angenehm unaufdringlich. Ein Zuhause, das die Verbundenheit mit dem Allgäu spürbar macht und dennoch modern und individuell bleibt. Ein modernes Landhaus für Menschen, die das Allgäu nicht nur als Wohnort, sondern als Lebensgefühl verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung