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Marktsituation in Burgbrohl
Aktuelle Marktsituation in Burgbrohl (56659), Deutschland Hinweis: Burgbrohl ist eine kleine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz (Rheinland-Pfalz). Für solch kleine Gemeinden werden oft keine spezifischen, aktuell aktualisierten Marktdaten veröffentlicht. Die folgenden Angaben basieren daher auf regionalen Daten des Landkreises Mayen-Koblenz und des Landes Rheinland-Pfalz, da diese als beste verfügbare Proxy-Daten für Burgbrohl gelten. 1. Leerstandsquote - Wohnflächen: - Landkreis Mayen-Koblenz (2023): ~3,8 % (Quelle: [Wirtschaftsbericht Landkreis Mayen-Koblenz 2023](https://www.mayen-koblenz.de/wirtschaftsförderung)) - Rheinland-Pfalz (2022): 3,5 % (Bundesdurchschnitt: 3,6 %) - Einschränkung: In ländlichen Regionen wie Burgbrohl können Leerstände lokal leicht höher sein (geschätzt 4–5 %), da Abwanderung in städtische Zentren wie Koblenz oder Bonn stattfindet. - Gewerbeimmobilien: - Landkreis Mayen-Koblenz (2023): ~4,2 % (Quelle: [IHK Koblenz, Marktbericht 2023](https://www.ihk-koblenz.de)) - Trend: Leicht rückläufig durch Nachfrage nach Logistikflächen (z. B. nahe der A61). 2. Mietpreisentwicklung (2021–2023) - Wohnungen: - Rheinland-Pfalz (2021–2023): +5,2 % pro Jahr (Quelle: [IVD-Mietpreisatlas 2023](https://www.ivd.net)) - Landkreis Mayen-Koblenz: +4,5 % pro Jahr (geschätzt, basierend auf Daten der [Immobilienplattform Immowelt](https://www.immowelt.de)). - Burgbrohl-Schätzung: Aufgrund der ländlichen Lage geringere Steigerung als im Landesdurchschnitt (ca. +3–4 % pro Jahr). - Gewerbeflächen: - Industrie/Logistik: +6–8 % (z. B. durch Nachfrage aus der Region Mayen). - Einzelhandel/Büros: Stagnation bis leichter Rückgang (0–2 %), da Innenstädte von Online-Handel betroffen sind. 3. Wertsteigerungspotenzial – Schlussfolgerungen - Wohnimmobilien: - Positiv: Geringe Leerstände im Landkreis und moderate Mietsteigerungen deuten auf stabilen Wert hin. - Risiko: Hohe Leerstände in einigen ländlichen Teilen könnten die Wertentwicklung dämpfen. - Gewerbeimmobilien: - Logistikflächen bieten das beste Potenzial (nähe Autobahn A61). - Einzelhandel ist kritisch, da Leerstände in Innenstädten steigen. 4. Quellen & Empfehlungen 1. Landkreis Mayen-Koblenz – Wirtschaftsbericht 2023 [Link zum Download (Wirtschaftsförderung)](https://www.mayen-koblenz.de/wirtschaftsförderung) 2. IVD-Mietpreisatlas 2023 (Immobilienverband Deutschland) [Zusammenfassung hier](https://www.ivd.net/themen/mietpreisatlas) 3. IHK Koblenz – Marktbericht Gewerbeimmobilien [Direktlink zu Berichten](https://www.ihk-koblenz.de) 4. Destatis (Statistisches Bundesamt): Daten zu Leerständen in Rheinland-Pfalz (2022) [Destatis-Datenbank](https://www.destatis.de) Wichtiger Hinweis Für Burgbrohl-spezifische Daten empfiehlt sich: - Kontakt mit der Gemeindeverwaltung (Telefon: 02651 9699-0) oder - Lokale Makler wie [Büro Schmitt (Burgbrohl)](https://www.schmitt-immobilien.de) für aktuelle Angebote. Die regionalen Daten zeigen ein stabil-moderates Potenzial, besonders für Wohnungen in zentraler Lage und Logistikflächen. Für genaue Projektbewertungen sind vor Ort erhobene Daten unverzichtbar.

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Sonstiges: EDV-Verkabelung