Individuell geplantes Einfamilienhaus in Burgbrohl mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
56659 Burgbrohl - Burgbrohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NF3P3MGU6K

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem individuell projektierten Einfamilienhaus am idyllischen Stadtrand von Burgbrohl. Dieses moderne Haus mit 5 Zimmern verteilt auf 122 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung. Das großzügige Grundstück von 408 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - von der Dachform über die Anzahl der Etagen bis hin zur Ausgestaltung der Räume. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Ansprüchen entspricht. Dank der hochwertigen Bauweise und der Verwendung modernster Materialien ist Ihr Haus nicht nur ein Wohlfühlort, sondern auch ein zukunftssicheres Investment in die eigene Lebensqualität. Mit STREIF bauen Sie auf jahrelange Erfahrung, innovative Technologien und eine partnerschaftliche Betreuung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, welche Ihnen ermöglicht, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten und dennoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausführen zu lassen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung und eine professionelle Umsetzung der technischen Einrichtungen. Vor dem Bau findet eine ausführliche Beratung statt, in der alle Ihre Wünsche und Vorstellungen erfasst und in die maßgeschneiderte Planung Ihres Hauses einfließen. So erhalten Sie genau das Haus, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht, wahlweise schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 132,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
4.336,07 €
Provision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Diese Heiztechnik ist nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch äußerst komfortabel und zukunftsorientiert - ideal für den KfW40-Standard, der höchste Energiesparstandards garantiert. Zu den Highlights zählen die zwei stilvoll eingerichteten Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC, die Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität bieten. Die Verwendung erstklassiger Materialien und modernster Haustechnik unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Hauses, das Komfort, Design und Nachhaltigkeit vereint.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Burgbrohl, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Waldflächen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen. Die Wohnlage ist ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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