Ihre Traumvilla in Burgbrohl-Lützingen - Individuell geplant, exklusiv gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.826 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.826 €
Grundstück
ca. 583 m²
56659 Burgbrohl - Lützingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X69GIBXP4P

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Burgbrohl-Lützingen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Hauskonzept vereint Komfort und Funktionalität in einem attraktiven Wohngebiet und schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Lebensqualität.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung beim Hausbau - von der kompletten Abwicklung bis zum Selbstausbau. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.826,00 €
Preis/m²
2.627,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Es ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise verfügt über eine Echtholztreppe, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Eine detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitung und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie während des Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Burgbrohl-Lützingen mit einer Grundstücksfläche von 583 m². Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Region lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und gewährleistet eine hervorragende Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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