Elegantes Herrenhaus in ländlicher Idylle von Burgdorf/Otze

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
31303 Burgdorf - Otze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JBH6LUIJ4L

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 201?m² Wohnfläche und 6 Zimmern

Objekt

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Herrenhaus aus dem Jahr 1930, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 liebevoll modernisiert wurde. Auf ca. 201?m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort - ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531?m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet - optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36?m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen über mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-03-04T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-04T23:00:00.000Z
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
3283.58 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.2
Gültig bis
2035-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights
- Kernsanierung ca. 2021 - mit besonderem Augenmerk auf Substanz und Stil
- Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum, Heizkörpern und moderner Lüftungsanlage
- großzügige Terrasse (ca. 36?m²) mit Sichtschutz und Beleuchtung
- heller, einladender Eingangsbereich für ein offenes Raumgefühl
- dreifach verglaste Fenster - energieeffizient & schalldämmend
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elegante Wandheizkörper im Ober- und Dachgeschoss
- großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit idealer Raumaufteilung
- hochwertiger Design-Vinylboden und moderne Fliesenbeläge
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- großes Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Obergeschoss

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Heiztechnik sowie eine vollständig überarbeitete Elektroinstallation. Die Ausstattung ist durchgängig gehoben und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt worden.

Ein besonderes Highlight ist die gelungene Verbindung von historischem Altbaucharme und moderner Haustechnik. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Dämmung, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage erneuert. So erfüllt das Haus alle heutigen Wohn- und Energiestandards, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses interessante Angebot.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im charmanten Burgdorfer Ortsteil Otze - umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Burgdorf sowie Richtung Hannover. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Herrenhaus liegt auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle, die im Zuge einer behutsamen Umnutzung zu einer modernen Wohnanlage umgewandelt wurde. Die gesamte Anlage besticht durch ein besonderes Flair. Liebevoll gestaltete Freiflächen und Grünbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.

Der ursprüngliche Hofcharakter wurde durch die durchdachte Anordnung der drei Mehrfamilienhäuser und die harmonische Integration des Herrenhauses (Verkaufsobjekt) bewahrt. So verbindet sich historischer Charme mit moderner Wohnqualität in einem stimmigen Gesamtkonzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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