Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Einzigartiges Anwesen für jedes Alter für Naturliebhaber & Golfer

Inmitten eines traumhaft eingewachsenen Grundstücks in begehrter Wohnlage von Burgdorf-Ehlershausen erwartet Sie dieser außergewöhnliche Bungalow mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial. Das im Jahr 1973 errichtete Anwesen überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein Wohnumfeld, das Naturliebhaber begeistern wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand einen Rückzugsort fernab des Alltags bietet. Alles Wichtige im Überblick: - massiv gebauter Bungalow aus dem Baujahr 1973 - mit ca. 168 m² Wohnfläche - verteilt auf 5,5-Zimmer - auf einem ca. 1.307 m² traumhaften Grundstück - altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene - barrierefreier Zugang über Rampe - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - große Fensterflächen mit herrlichem Gartenblick - hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten - zwei modernisierte Tageslichtbäder - praktische Einbauschränke im Schlaftrakt - voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Sauna mit Dusche im Keller - weitere Hobby-, Werkstatt- und Vorratsräume - potenzial für einen exklusiven Wellness- oder Poolbereich im Untergeschoss - beheizbarer und überdachter Außenpool - automatische Gartenbewässerung über Brunnenwasser - Mähroboter und Balkonkraftwerk vorhanden - Möglichkeit zur Errichtung von Stellplätzen oder eines Carports Zur Raumaufteilung: Der barrierefreie Hauseingang führt über einen Windfang in die großzügige Diele, die durch eine beleuchtete Glasvitrine stilvoll mit dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der private Schlafbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei modernisierte Tageslichtbäder. Das voll unterkellerte Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben Sauna, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Vorratsräumen stehen weitere Flächen für Hobby, Fitness oder Homeoffice zur Verfügung. Besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den hinteren Gartenbereich. Fazit: Ein Anwesen wie dieses findet man nur selten. Die Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, einem außergewöhnlich schönen Naturgrundstück, sowie zahlreichen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 169,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen