Burgdorf: Tolle Raumaufteilung auf wunderschönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
31303 Burgdorf - Burgdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RJWWPB6AV

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in schöner Lage von Burgdorf in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und wird über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung beheizt. Es ist stets in einem gepflegten Zustand gehalten worden. Das Haus wurde immer wieder modernisiert: so wurden beispielsweise ein Wintergarten angebaut, diverse Fenster getauscht, das Flachdach komplett saniert und das geneigte Dach gedämmt, eine neue Einbauküche eingebaut und einiges mehr. Das Bad im Erdgeschoss ist erst in den letzten Jahren renoviert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet worden, das Bad im Obergeschoss stammt noch aus dem Baujahr des Hauses. Der Giebel auf der Gartenseite ist mit Schiefer verkleidet worden.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2025-11-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-11-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.741,67 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den/die Käufer/in

Fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Maklerbüro hat mit dem/der Verkäufer/in einen Maklervertrag mit einer Provisionszahlung in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Im gesamten Haus werden alle Wohnräume über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Direkt vom Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten, der im Sommer durch eine elektrische Markise vor der Sonneneinstrahlung geschützt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich Raffstores vor den Fenstern. Es sind hochwertige Bodenbeläge sowie Glasfasertapeten verbaut worden.
Ein Gartenhaus sowie eine Garage im Garagenhof gehören ebenfalls zu diesem Haus. Es verfügt auch bereits über einen Kabel- und einen Glasfaseranschluss.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in der besonders bei Familien sehr beliebten Burgdorfer Weststadt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig nach 300 m zu erreichen. Einen Supermarkt finden Sie in gerade einmal 200 m Entfernung. Auch der Bahnhof liegt nur ca. 1.000 m Fußweg entfernt.
Burgdorf verfügt mit seinen Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grundschule, IGS und Gymnasium über alles, was man sich für den täglichen Bedarf wünscht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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