Eine Adresse, die den Unterschied macht- besonderes Einfamilienhaus in Burgdorf

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Burgdorf präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Die Immobilie vereint eine angenehme Großzügigkeit mit viel Privatsphäre, attraktiven Außenbereichen und einer Raumaufteilung, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnvorstellungen eröffnet. Das im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine behagliche und einladende Atmosphäre erhält. Von diesem Bereich aus eröffnet sich der direkte Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Sie stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums dar und lädt dazu ein, das Leben in den warmen Monaten weitgehend nach draußen zu verlagern. Der anschließende Garten gehört zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Das ca. 717 m² große Grundstück ist durch einen gewachsenen Baumbestand angenehm eingefasst und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig präsentiert sich der Außenbereich pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit, Gartenleben oder eine individuelle Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Aktuell stehen hier zwei großzügige Räume zur Verfügung, die aufgrund ihrer Größe bei Bedarf auch in drei separate Zimmer aufgeteilt werden können. Dadurch lässt sich die obere Etage flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder private Rückzugsbereiche - die vorhandene Fläche bietet hierfür eine hervorragende Grundlage. Ein besonderer Pluspunkt des Obergeschosses ist der vorhandene Balkon mit seinem schönen Blick ins Grüne. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Hauses ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet großzügige zusätzliche Flächen und damit zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Lagerung oder individuelle Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist das große Badezimmer im Keller, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Damit stehen auch auf dieser Ebene attraktive Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Stellplatzsituation unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Neben einer eigenen Tiefgarage befindet sich auf dem Grundstück zusätzlich eine separate Garage. Diese Kombination bietet nicht nur komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, sondern schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Flächen für Fahrräder, Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Obwohl das Haus ursprünglich ca. im Jahr 1970 errichtet wurde, wurde es über die Jahrzehnte fortlaufend modernisiert und an die jeweiligen Wohnansprüche angepasst. Eine wesentliche Dachmodernisierung erfolgte im Jahr 2026. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und wird mit Gas betrieben. Die Fenster sowie wesentliche Leitungen wurden bereits in den 1990er-Jahren modernisiert. Auch die Bäder wurden Mitte der 1990er-Jahre überarbeitet. Damit verbindet die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Hauses mit einer bereits vorhandenen Modernisierungshistorie und gleichzeitig der Möglichkeit, die Räume heute ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996