Attraktive Haushälfte mit Kamin, Whirlpool, Balkon und großzügigen Hobbyräumen

Diese gepflegte Haushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Ausstattung. Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlichen ca. 80 m² Nutz- und Hobbyräumen bietet die Immobilie ein komfortables Platzangebot für Familien, Paare oder Menschen mit individuellem Raumbedarf. Das ca. 450 m² große Grundstück ergänzt das Angebot ideal.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offen gestaltete Küche mit praktischer Mittelinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Dieser bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche. Eine besondere Komfortausstattung bietet die Massagedusche.Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool, der für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die Bauweise aus Porenbeton zeichnet sich durch gute Dämmeigenschaften aus und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Zusätzliche ca. 80 m² Nutz- und Hobbyräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder Stauraum. Darüber hinaus bietet der Keller Ausbaureserve und damit Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung.Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in den Räumen sorgt. Auf Wunsch können eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe neu eingebaut werden. Die Kosten hierfür betragen zusätzlich 20.000 €.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.