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Burgdorf/ Ehlershausen: Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
31303 Burgdorf - Ramlingen-Ehlershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQPE16LCJP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Objekt

Diese ca. im Jahr 1957 massiv errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei bis vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2590 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Rollläden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Ehlershausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den eigenen Bahnhof besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Hannover und Celle, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage: Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Burgdorf sowie zur Landeshauptstadt Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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