Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage - viel Potenzial auf großzügigem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Burgdorf-Ehlershausen und bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 700 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine äußerst massive und solide Bauweise mit vollständig verklinkerter Außenfassade.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet gerade dadurch die besondere Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung oder umfassende energetische Modernisierung – hier lässt sich ein Haus schaffen, das in Gestaltung und Wohnkomfort einem Neubau nahekommt, ohne auf die Vorzüge des großzügigen Grundstücks und der gewachsenen Wohnlage verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen bereits ausgebauten, äußerst massiv ausgeführten Keller. Bei der Besichtigung waren im gesamten Haus keine sichtbaren Schimmelspuren festzustellen. Auch der Dachboden bietet vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen weiteres Ausbaupotenzial.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige, sonnig ausgerichtete Grundstück. Die schöne Terrasse und der weitläufige Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder und individuelle Gartengestaltung. Die Nähe zum Wald unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Immobilie.

Die ausgesprochen ruhige Lage in einer Stichstraße, das gepflegte Wohnumfeld und die hervorragende Anbindung an Hannover und Celle machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein Haus mit Charakter, solider Substanz und außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial – in einer Wohnlage, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.

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Sonstiges
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Herr Michael Freiburg
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Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen