Bungalow mit großem Grundstück in Ehlershausen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
31303 Burgdorf - Ramlingen-Ehlershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I43GS9G9TE

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Burgdorf, Stadtteil Ramlingen-Ehlershausen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 850 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem macht. Das Bungalow-Anwesen wurde ca. 1978 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert, was es zu einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnraum macht. Die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung bieten eine hohe Stabilität und Zuverlässigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen vorhanden sind. Die Immobilie bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, und eine Dusche. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum und einen Keller, der für verschiedene Verwendungszwecke und tlw. Wohnnutzung geeignet ist. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und bieten verschiedene Möglichkeiten, Ihr Zuhause zu heizen. Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, die frische Luft und die Natur zu genießen. Der Bungalow ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und friedlichen Wohnort suchen. Mit seiner komfortablen Ausstattung und seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich zu erholen und zu entspannen.

Sonstiges
Sie verändern sich und Ihre Immobilie passt nicht mehr in Ihr Leben? Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei der LBS Burgdorf ermitteln. Ganz einfach - seriös und kompetent. Wir freuen uns über Ihren Anruf. LBS-Beratungscenter Burgdorf Schulstraße 2 Telefon: 05136 89160 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
357.000,00 €
Preis/m²
2.879,03 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
- Hauswirtschaftsraum

- Bungalow
- Wohnfläche: 124?m²
- Grundstücksfläche: 850?m²
- 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer inkl. Gäste-WC, mit Dusche
- Vollunterkellert mit Abstellraum und Keller
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Terrasse und Garten
- Walmdach mit Dachsteinen (nicht ausgebaut)
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierglas, elektrische Rollläden
- Massivbau, gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2022
- Zentralheizung (Öl), zusätzlich Fußbodenheizung und Kamin
- Voll erschlossen

Lagebeschreibung

Ehlershausen verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Der charmante Ortsteil von Burgwedel ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Hannover und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Ehlershausen bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ideal für alle, die Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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