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Burgdorf / Ehlershausen: Energieeffizientes Reihenendhaus in Waldrandlage



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
31303 Burgdorf - Ramlingen-Ehlershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N568IWDD48

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage von Ehlershausen

Objekt

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik sowie seine ruhige Lage am Waldrand von Ehlershausen. Auf einem ca. 438 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 128 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Informationen, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3632.81 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ehlershausen der Stadt Burgdorf in der Region Hannover. Ehlershausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Wohnort, der von weitläufigen Waldflächen und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Bahnhof Ehlershausen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Celle. Zudem sind die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A37 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl Hannover als auch die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Ehlershausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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