Wohnen auf einer Ebene mit großem Grundstück

In zentraler, aber dennoch ruhiger Südstadtlage von Burgdorf finden Sie hier eine interessante Wohnalternative mit einer idealen Raumaufteilung. Den Mittelpunkt des sehr gepflegten Hauses bildet das ca. 34 m² große Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen (Bj. 2025) für eine angenehme Wärme. Die erst 2024 eingebaute offene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum bietet u. a. Platz für die Heizung, die Waschmaschine und die Hausanschlüsse. Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer haben mit ca. 15 und 12 m² ideale Größen. Im Badezimmer wurde bereits eine bodentiefe Dusche eingebaut. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, der Wärmetauscher sogar erst 2024. Außerdem ist noch ein weiterer praktischer Abstellraum vorhanden. Der Bungalow wurde 1996 an den hinteren Bereich eines Einfamilienhauses angebaut. Beide Gebäude werden gemäß Teilungserklärung komplett eigenständig genutzt. So bildet z. B. das ca. 580 m² große hintere Grundstück ein Sondernutzungsrecht ausschließlich für die Bungalow-Besitzer. Der Garten liegt sehr ruhig und ist von der Straße nicht einsehbar. Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Beregnung. Ein Gartenhaus (Bj. 2016) und andere Nebengebäude (mit Solaranlage) bieten neben dem Dachboden weitere Abstell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz steht direkt hinter der neuen Zaunanlage zur Verfügung. Beim Kauf einer Immobilie spielt bekanntlich die Lage eine sehr wichtige Rolle. Da dieses Haus von der zentralen Burgdorfer Marktstraße, vom neuen Einkaufszentrum am Ostlandring und auch vom östlichen Ortsrand nur jeweils ca. 1.000 m entfernt ist, kann man hier von einer bevorzugten Lage sprechen. Der Rubensplatz mit Apotheke und Arztpraxen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Immenser Straße sind sogar nur knapp 400 m entfernt und damit auch zu Fuß bequem erreichbar. Burgdorf bietet seinen ca. 24.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Die Fahrzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S6 nur 19 Minuten. Auch die B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover bzw. zur B3 nach Celle ist nicht weit entfernt.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen