Familienhaus mit zwei Wohneinheiten - hochwertig saniert, energieeffizient und bereit für Ihr neues

Dieses großzügige Familienhaus verbindet modernes Wohnen, viel Platz und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten und einem rund 1.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander kombinieren möchten. Die Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Hauptwohnbereich und eine separate zweite Wohneinheit. Dadurch eröffnet das Haus deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus. Die zusätzliche Wohnung kann beispielsweise als eigener Wohnbereich für Eltern, erwachsene Kinder oder Angehörige genutzt werden. Ebenso eignet sie sich als Gästewohnung, Homeoffice, Ferienwohnung oder zur Vermietung. Auch Familien, die heute noch keine zweite Wohnung benötigen, profitieren langfristig von der Flexibilität: Die Räume können sich an veränderte Lebenssituationen anpassen und bieten auch in Zukunft vielfältige Perspektiven. Der Hauptwohnbereich überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Insbesondere das Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und mit viel Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Gesamtbild gestaltet. Hochwertige Materialien, großzügige Räume und eine zeitgemäße Ausstattung ermöglichen einen Einzug ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht viel Raum für das gemeinsame Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die Terrasse und der große Garten den Wohnbereich im Sommer nach draußen erweitern. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das rund 1.000 m² große Grundstück schafft viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenfeste, Erholung oder die Verwirklichung eigener Gartenideen. Ein vorhandenes Gewächshaus ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder zur Selbstversorgung. Energetisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls zeitgemäß. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie und einem großen Pufferspeicher sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Standard des Hauses. Diese Immobilie ist besonders für Käufer interessant, die nicht nur ein hochwertig saniertes Zuhause suchen, sondern Wert auf Platz, Energieeffizienz und langfristige Flexibilität legen. Die zwei Wohneinheiten ermöglichen dabei sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen unter einem Dach.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022