Wohnen mit Weitblick - Ihr neues Familienparadies in begehrter Lage von Burghaun

Manche Häuser bieten vier Wände. Andere schenken Raum für Erinnerungen, gemeinsame Momente und Lebensqualität. Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1973 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Burghaun erwartet Sie eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Flexibilität und eine besondere Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten genießen Sie hier ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (ca. 119m²) bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Sonnenterrasse - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Genießen der Ruhe. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen auf dieser Ebene drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. So bietet das Haus ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Das Dachgeschoss (ca. 103m² Grundfläche = kein Abzug für die Dachschräge) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Ankleide eignet sich dieser Bereich hervorragend als Rückzugsort für ältere Kinder, Gäste oder für komfortables Mehrgenerationen wohnen. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ideal verwirklichen. Im Untergeschoss erwartet Sie weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben den üblichen Keller- und Wirtschaftsräumen befinden sich hier eine weitere Küche (ca. 9m²) sowie zwei zusätzliche Zimmer (beide ca. 12m²). Der Flur des Kellers verfügt über einen direkten Zugang zur Garage - praktisch und komfortabel zugleich. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Ob spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine begehrte Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist. Ein Haus mit Charakter, Charme und Zukunft - bereit für seine nächste Familie. Ihr neues Zuhause in Burghaun wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m²