+++ ÖSTERREICH+++ ! EINE IKONE MODERNER ARCHITEKTUR – DESIGNVILLA IN ABSOLUTER ALLEINLAGE

Die Immobilie befindet sich in Österreich -5122 Hochburg-Ach- !

Es gibt Immobilien, die begeistern. Und es gibt Anwesen, die zu den seltenen Meisterwerken moderner Architektur zählen. Diese außergewöhnliche Villa vereint kompromisslose Baukunst, höchste Wohnqualität und eine Lage, die in ihrer Exklusivität kaum zu übertreffen ist.

Im Jahr 2016 vom renommierten Architekturbüro Mugrauer entworfen, erhebt sich die Villa auf einem 1.848 m² großen Grundstück in absoluter Alleinlage mitten im Naturschutzgebiet oberhalb der Salzach. Nur wenige Minuten von der historischen Altstadt Burghausens entfernt genießen Sie völlige Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick über die idyllische Auenlandschaft – mit spektakulären Sonnenuntergängen in Westausrichtung.

Auf rund 335 m² Wohnfläche verbindet die Architektur klare Linien mit beeindruckender Großzügigkeit. Charakteristisch sind die raumhohen, bodentiefen Fensterfronten, die das Haus mit Tageslicht durchfluten und Natur und Architektur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen lassen.

Bereits das 35,50 m² große Foyer mit einer Raumhöhe von 5,82 Metern setzt ein eindrucksvolles Statement. Die freitragende Design-Treppe wirkt wie eine Skulptur und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.

Ein architektonisches Highlight bildet das über zwei Geschosse verlaufende Atrium, in dessen Zentrum ein Bambus bis über das Dach der Villa hinauswächst – ein faszinierendes Zusammenspiel aus Licht, Natur und moderner Architektur.

Der offen gestaltete Essbereich mit direktem Zugang zur 105 m² großen Terrasse geht fließend in den Außenbereich über. Die maßgefertigte Schreinerküche mit einem Neuwert von über 70.000 €, ausgestattet mit BORA-Dunstabzug, Dampfgarer und hochwertigen Premium-Geräten, erfüllt höchste kulinarische Ansprüche.

Im Obergeschoss beeindruckt der über 70 m² große Wohnbereich mit drehbarem Design-Kamin und spektakulären Ausblicken. Der luxuriöse Masterbereich mit Ankleide und exklusivem En-Suite-Badezimmer erinnert an die Suite eines Fünf-Sterne-Resorts und schafft einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau.

Bei der Ausstattung wurde kompromisslos auf höchste Qualität gesetzt: Großformatige Bodenplatten aus Travertin und edle Wandverkleidungen aus Travertin-Naturstein treffen auf hochwertiges Parkett und Wandpaneele aus geräucherter Eiche. Exklusive Armaturen von HANSA, Waschtische von Alape, eine intelligente BUS-Gebäudesteuerung, eine Alarmanlage sowie flächenbündig integrierte LED-Lichtbänder unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Luft-Wärmepumpe vom Typ NIBE VVM 500 und eine BWT-Wasseraufbereitungsanlage, die für zeitgemäßen Komfort und eine nachhaltige Haustechnik sorgen.

Der von einer natürlichen Quelle gespeiste Naturpool, großzügige Sonnenterrassen und die perfekt inszenierte Außenbeleuchtung verleihen dem Garten die Atmosphäre eines privaten Luxus-Resorts.

Das rund 120 m² große Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Wellness- und Spa-Bereich. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei weitere Außenstellplätze.

Diese Villa ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein architektonisches Statement – geschaffen für Menschen, die Design, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.

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IMMOBILIEN REICHELT
Berliner Platz 1, 84489 Burghausen
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Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00Z