Mehrfamilienhaus in Burgheim bei Neuburg bestehend aus 2 Doppelhaushälften-solide Kapitalanlage mit 4 Einheiten

Zwei gepflegte Doppelhaushälften mit vier voll vermieteten Wohneinheiten – attraktives Investment mit dauerhaft stabiler Rendite

Dieses Immobilienensemble präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Vermietung, eine starke Objektqualität und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die beiden Doppelhaushälften bieten insgesamt vier äußerst gut vermietbare Wohnungen – jede mit eigener Garage, zusätzlichem Stellplatz sowie attraktiven Außenbereichen.

Erdgeschosswohnungen – begehrt durch Garten

Die beiden 3 Zi.-Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ca. 69 m² Wohnfläche und sind durch ihren direkten Gartenanschluss ein absoluter Mietermagnet. Der teilweise als Wintergarten genutzte Bereich schafft zusätzlichen Wohnwert und sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente. Dank heller Grundrisse und modernen Tageslichtbädern sind diese Einheiten langfristig sehr gut vermietbar.

Obergeschosswohnungen – großzügig, hell und vielseitig nutzba

Mit ca. 65 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon sowie einem ausgebauten Dachspitz bieten die beiden 3 Zi.-Obergeschosswohnungen ein außergewöhnlich attraktives Raumangebot.

Der Dachspitz eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort – ein klarer Wettbewerbsvorteil am Mietmarkt. Auch hier sorgen moderne Tageslichtbäder für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zuverlässige Vollvermietung & ausgezeichnete Lagequalität

Alle vier Wohneinheiten sind solide und zuverlässig vermietet – ein sofortiges, stabiles Investment ohne Leerstandsrisiko. Die gepflegte Gesamtanlage sowie die ruhige, angenehme Wohnlage tragen maßgeblich zur hohen Mieterzufriedenheit und langfristigen Nachfrage bei.

Ihr Vorteil als Käufer:

Vier attraktive Wohneinheiten in zwei Doppelhaushälften

Sofortige Einnahmen durch bestehende Vollvermietung

Jede Einheit mit Garage + zusätzlichem Stellplatz

Garten, Balkon und ausgebauter Dachspitz als starke Vermarktungsmerkmale

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Fazit: Ein Investment, das überzeugt.

Dieses Objekt vereint solide Vermietbarkeit, gepflegte Substanz und nachhaltige Wertstabilität.

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Verfügbar ab 2026-02-04T00:00:00.000Z