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Einfamilienhaus energetisch autark 190 qm WF, Grundstück 820 qm



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 82 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 82 m²
86666 Burgheim - Burgheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JA6BIPWHFH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernisiertes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage von Burgheim.

Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet viel Platz, moderne Energietechnik sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die nahezu autarke Energieversorgung durch zwei 10 kW PV-Anlagen mit Batteriespeichern, eine wasserführende Wärmepumpe mit Brunnenversorgung sowie einen wasserführenden Holzofen zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser.

Seit 2009 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Fenster, Bäder, Küche und Klimaanlagen. Das Haus ist modern eingerichtet und sofort bezugsfähig.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik verbinden möchten.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 82 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.026,32 €
Provision
Provision von Käufer und Verkäufer je 2,49 %
inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
* 3 Badezimmer* Wintergarten (ca. 18 m²)* Terrasse* Sauna im Keller* Swimmingpool (8 x 4 m)* Koi-Teich und Grillecke* Doppelgarage* Ausgebauter Spitzboden mit Heizung und Fenster* Isoliertes Dach und Dachboden* Gepflegter Garten mit Geräteschuppen und SolarduscheAlle außenliegenden Holzbauteile wie Balkon und Terrasse sollten gestrichen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Burgheim, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Anspruch an Ruhe und Erholung. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, weitläufige Naturflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten direkt vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Neuburg an der Donau, Ingolstadt, Donauwörth und Augsburg schnell erreichbar.Burgheim zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnlagen, des gepflegten Ortsbildes und der hohen Lebensqualität zu den gefragten Wohnstandorten der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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