Mehr als eine Immobilie - ein Lebenswerk: Top-saniertes Wohn- und Geschäftsensemble in Bestlage

Kurzbeschreibung

Wo Visionen ein Zuhause finden

Objekt

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Aber nun zum Objekt: Treten Sie ein in eine Immobilie, die historischen Charme, modernste Technik und außergewöhnliche Großzügigkeit und Potential auf perfekte Weise vereint. Das ca. 1903 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen mit markantem Kunstschieferdach wurde stetig modernisiert und präsentiert sich heute in einem absoluten Topzustand. Als Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit bietet dieses voll erschlossene Objekt nicht nur ein repräsentatives Zuhause, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle oder den idealen Raum für das eigene Business. Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau Auf insgesamt ca. 300 m² Gesamtfläche verteilen sich ca. 224 m² Wohnfläche und ca. 76 m² Gewerbefläche. Mit 10 großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer - und 3 modernen Badezimmern bietet das zweigeschossige Gebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss ein wahres Raumwunder. Die gehobene Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus: Edler Fliesen- und Designboden sorgt für ein exklusives Wohngefühl, während stilvolle Schwedenöfen und im 1.OG sogar ein Eck-Kachelofen an kühleren Abenden behagliche Wärme spenden. Zukunftssichere Technik und erstklassige Infrastruktur Das Objekt ist nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine zeitgemäße Zentralheizung wird durch eine hauseigene Photovoltaikanlage ergänzt, was die Energiekosten nachhaltig senkt. Hochwertige Kunststofffenster mit Schall- und Isolierverglasung sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe. Dank einer Internetgeschwindigkeit von 250 Mbit/s sind reibungsloses Arbeiten im Homeoffice oder im Gewerbebereich sowie modernes Entertainment garantiert. Ein Freiluftparadies mit unverbautem Weitblick Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 3.547 m² große Grundstück welches auch als Bauland mit unverbaubaren Ausblick in die Wisentaaue zur Verfügung steht. Dieser weitläufige Garten mit unverbautem Blick bietet eine echte private Oase der Naturverbundenheit direkt am Haus - ideal, um nach dem Arbeitsalltag zur Ruhe zu kommen, für ausgedehnte Hobbys oder die Haltung von Hunden und Kleintieren. Das Objekt ist zudem voll unterkellert, hat mehrere Schuppen und eine sehr gut ausgestattete Tischlerwerkstatt und bietet dadurch enormen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten seine eigenen Projekte in die Tat umzusetzen. Auch in puncto Parken setzt das Anwesen Maßstäbe: Mit 7 Garagen, 3 Carports (Die sogar für die Unterbringungen von Caravans, Transportern oder ähnlichen geeignet sind) und 4 weiteren Freistellplätzen gibt es nicht nur für Kunden und Mieter ausreichend Platz, sondern auch mehr als genug Raum für eigene Anhänger oder umfangreiche Ausrüstung. Individuelle Wege zum Eigentum: Wir sprechen über Ihre Ideen Jedes Immobilienprojekt ist so individuell wie seine neuen Besitzer. Der aktuelle Eigentümer ist sehr an einer partnerschaftlichen Übergabe interessiert und kann sich verschiedene, maßgeschneiderte Varianten der Kaufabwicklung vorstellen. Ob eine gestaffelte Übernahmen oder andere kreative Lösungsansätze - Flexibilität ist hier gegeben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, Ihre Vorstellungen und Optionen in einem persönlichen, diskreten Gespräch mit uns zu erörtern, um gemeinsam das für Sie optimale Modell zu finden.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch des Eigentümers ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8780919 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 34,60 m², Gesamtfläche: 334,60 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024