Startseite > Bayern > Altötting > Burgkirchen a.d.Alz > Haus kaufen Burgkirchen an der Alz Holzen > Exposé

… AIGNER - anspruchsvoll, stylisches Anwesen für zwei Generationen in bevorzugter Randlage ...



teilen
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
84508 Burgkirchen an der Alz - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DKRIEYF4DP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses sehr umfangreiche sowie moderne Zweifamilienhaus wurde 2021/22 in hochwertiger, geschmackvoller Ausführung modernisiert. Das Anwesen befindet sich in Holzen.

einziehen & wohlfühlen in ein Zweigenerationenhaus aufgrund getrennter Eingänge. Diese energetisch sanierte Liegenschaft ist ideal für ungestörtes und voneinander getrenntes Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 152 m² Wohneinheit als 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten.

Die Fertigstellung im Obergeschoss ist soeben erfolgt, sodass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Die Einheit verfügt über 104 m² als 3-Zimmer-Wohnung.

Sämtliche praktische Kellernutzräume mit Außentreppe stehen zur Verfügung. Ebenso ist in diesem Bereich noch ein Duschbad vorhanden.

Eigenbedarf binnen 3 Monaten möglich.

Mietzinseinnahmen:

Erdgeschoss: 1.340,00 € + 260,00 € Betriebskosten-VZ = 1.600,00 € Bruttowarmmiete

Obergeschoss: 816,00 € + 184,00 € Betriebskosten-VZ = 1.000,00 € Bruttowarmmiete

Sonstiges
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
640.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
geschmackvolles, hochwertiges sowie neuwertiges Ausstattungskonzept ohne Renovierungsbedarf auch für zwei anspruchsvolle Familien hervorragend geeignet:+ Ziegelmassivbauweise aus 1974, nunmehr mit Vollwärmeschutz (WDVS) versehen+ neue Fenster in 3-fach-Isolierverglasung+ Innentüren allesamt neu+ Verputzarbeiten, Wasserleitungen, Elektrik, Haustüre, Sanitär+ Außenanlagen vollständig erneuert inklusive Hecken+ FBH in Bad und Wohnbereich+ stylisches Gäste-WC mit Fenster+ Küche mit freistehender EBK (Kochinsel)+ Gas-Zentralheizung in 2022 eingebaut+ zwei Außenstellplätze sowie eine im Gebäude integrierte PKW-Einzelgarage mit Durchgang zum Gartenbereich+ Vinylböden und Fliesenbodenbelag in den Räumlichkeiten+ Kamin im Wohnbereich+ LED-Deckenspots+ Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation in Garage

Lagebeschreibung

Burgkirchen liegt idyllisch an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und acht Kilometer westlich von Burghausen. In dem Ort mit etwa 10.500 Einwohnern lässt es sich sehr gut leben, denn eine gute Infrastruktur und viel Grün sorgen für entsprechende Wohnqualität. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein entspanntes Zuhause. Die Grundschule ist nur 200 m entfernt und die weiterführenden Schulen in Burghausen sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Als „Grüne Lunge“ wurde 1975 das Naherholungsgebiet Halsbachtal geschaffen. Es erstreckt sich zwischen der Ortsmitte und dem Ortsteil Holzen. Im Sommer laden das Freibad Burgkirchen, ein Skateplatz und Tennisplätze zu Spiel und Spaß im Freien ein.Über die A94 ist Burgkirchen mittlerweile sehr gut an München angeschlossen. In ca. 45 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt mit dem PKW. Die phantastische Bergwelt und die vorgelagerten Seen sind nur eine gute halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Modernes Neubau Effizienz Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Burgkirchen
    Modernes Neubau Effizienz Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Burgkirchen 84508 Hirten
    669.900 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    436 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie 84508 Hirten
    647.807 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    406 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie 84508 Hirten
    609.112 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    403 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Individuell projektiertes Einfamilienhaus in Burgkirchen an der Alz
    Individuell projektiertes Einfamilienhaus in Burgkirchen an der Alz 84508 Burgkirchen
    650.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    665 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Burgkirchen a.d.Alz

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Altötting. Neben der Auswahl Immobilien Burgkirchen a.d.Alz gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Burgkirchen a.d.Alz.

Beliebte Stadtteile in Burgkirchen a.d.Alz