Großzügige Doppelhaushälfte mit enormen Entwicklungspotenzial in Burgkirchen

Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 611 m²
Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 611 m²
84508 Burgkirchen an der Alz - Obere Terrasse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U2Y3DP22CP

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Objektbeschreibung

Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial - teilbar in Reihenmittel- und Reiheneckhaus Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Flexibilität: Die Immobilie kann gemäß eines vorhandenen Beispielplans in zwei eigenständige Wohneinheiten - ein Reihenmittel- sowie ein Reiheneckhaus - aufgeteilt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungsvorhaben. Das Haus verfügt über ein teil ausgebautes Dachgeschoss, das bequem über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits verschiedene Fenster, Heizkörper sowie das Badezimmer teilweise erneuert. Neben einer Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung - perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Highlights auf einen Blick: Teilbar in zwei Wohneinheiten (Beispielplan vorhanden) Ausgebautes Dachgeschoss mit Wendeltreppe Teilweise erneuerte Fenster, Heizkörper und Badezimmer Garage + zusätzliche Stellplätze im Hof Vollunterkellert Öl-Zentralheizung Ein Objekt mit großem Potenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 324 m²
Grundstück
ca. 611 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.077,16 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.3
Gültig bis
2026-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil der Oberen Terrasse von Burgkirchen an der Alz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Straße ist eine Anliegerstraße, was für eine geringe Verkehrsbelastung und somit für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Bahnhof Burgkirchen: Etwa 830 Meter entfernt, bietet Anschluss an die Bahnstrecke Tüßling-Burghausen mit stündlichen Regionalbahnen der Südostbayernbahn .

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 600 Meter entfernt .

Gesundheitsversorgung: Die Bären Apotheke befindet sich in etwa 680 Metern Entfernung .

Bildungseinrichtungen: Die Grund- und Mittelschule Burgkirchen ist ca. 730 Meter entfernt .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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