Klare Linien. Hochwertiges Wohnen. - Modernes Reihenmittelhaus mit Top-Ausstattung & Energieklasse A

Klare Linien. Hochwertiges Wohnen. - Modernes Reihenmittelhaus mit Top-Ausstattung & Energieklasse A Ankommen und sich zu Hause fühlen: Dieses hochwertig gestaltete Reihenmittelhaus in Burgkirchen an der Alz verbindet moderne Architektur mit klaren Linien und einem cleanen Wohnkonzept. Großzügige Raumhöhen, ausgewählte Materialien, wie Natursteinböden und zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten verleihen dem Haus einen individuellen, modernen und durchdachten Charakter. Das 2018 errichtete Haus bietet ca. 123,11 m² Wohnfläche auf einem ca. 198 m² großen Grundstück. Zwei Garagen, eine moderne Wärmepumpentechnik und die Energieeffizienzklasse A ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Bereits der kleine Weg, der zwischen den beiden Garagen zum Haus führt, gestaltet den Zugang einladend. Beim Betreten eröffnet sich ein offenes Raumkonzept. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die besondere Raumhöhe schafft ein luftiges Wohngefühl, während Natursteinplatten und individuell gefertigte Einbauten den anspruchsvollen Charakter des Interieurs unterstreichen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die puristische Gestaltung ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll und zugleich modern angelegte Außenbereich. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rahmen für entspannte Abende. Eine rund sechs Meter lange Markise sowie die schicke Outdoor-Küche mit Grill machen diesen Bereich zu einem besonderen Ort für Genuss und Geselligkeit. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Die außergewöhnliche Raumhöhe setzt sich auch auf dieser Etage fort und unterstützt das offene, weitläufige Raumgefühl. Das Kellergeschoss bietet neben Wasch-, Heizungs- und Lagerflächen einen großzügigen Hobbyraum. Teile des Untergeschosses wurden wohnlich ausgebaut und heben sich damit deutlich von einem klassischen Nutzkeller ab. Die im Haus gewählte Material- und Gestaltungslinie setzt sich dabei konsequent bis in diese Ebene fort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnlich stimmiges Zuhause mit einem hohen Anspruch an Gestaltung, Materialqualität und Wohnkomfort. Die durchdachte Innenarchitektur, individuelle Schreinerlösungen und der besonders schön angelegte Garten mit Westterrasse verleihen dem Haus eine Qualität, die sich sowohl im Detail als auch im Gesamtbild zeigt. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/ZKyh

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30