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***Ein Haus für Generationen - großzügig saniert & vielseitig nutzbar***



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Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
84508 Burgkirchen an der Alz - Hirten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5H918MWYV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 287 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für zwei Familien. Das Haus verfügt über zwei moderne Einbauküchen, die erstklassige Möglichkeiten zur Selbstverpflegung bieten. Der sorgfältig gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die einen bequemen und sicheren Abstellplatz bieten. Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Insgesamt umfasst das Gebäude zwei unabhängige Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.9, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.825, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 9.8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.783,97 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Modernisiertes Wohnhaus - umfassend renoviert 2020

-> Effiziente Gasheizung (Viessmann) vom Baujahr. ca. 2016 & zusätzlicher Pelletofen im Erdgeschoss

-> Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen
-> Fußbodenheizung im UG, EG und 1. OG
-> Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung (ca. 500 l Speicher)
-> Photovoltaikanlage mit 7,15 kWp
-> Wasserenthärtungsanlage & Zentralstaubsauger
-> Sauna mit Dusche im Untergeschoss
-> zwei Bäder sowie drei Gäste-WCs
-> Großzügige Terrassen, Balkon & Loggia
-> Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
-> 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-> Zwei Einzelgaragen & zwei Carports
-> Wasserzisterne ca. 10.000 Liter
-> Zwei hochwertige Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten

***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Region Bayern, genau genommen im ruhigen Ortsteil Burgkirchen/Hirten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 704 m², das viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe, während wichtige Verkehrswege gut erreichbar sind. Die nächste Autobahnanbindung ist lediglich ca. 10km entfernt, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Die Umgebung bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Charme der Region und die Nähe zur Natur machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Zuhause für jene, die Ruhe suchen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein wertvolles Angebot für alle, die die Vorzüge der bayerischen Landschaft genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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