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***Modernes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und 2 Stellplätzen***



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
84508 Burgkirchen an der Alz - Obere Terrasse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX2M9I8RFK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2020, die mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt. Das Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle Kochliebhaber. Zwei moderne Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Erdgas, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Eine integrierte Belüftungsanlage rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.717,24 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Objektdaten:

-> Wohnfläche ca. 145 m²
-> Nutzfläche ca. 165 m²
-> Grundstücksfläche ca. 300 m²
-> Baujahr: 2020

Ausstattung & Highlights:

-> Garten mit Terrasse
-> Zwei Außenstellplätze
-> Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-> Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
-> Hochwertiger Parkettboden
-> 3-fach verglaste Fenster mit ausgezeichneter Wärmedämmung
-> sowie Insektenschutz an allen Fenstern
-> Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-> Badmöbel im Kaufpreis enthalten
-> Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
-> Energieeffizienzstandard KfW 55

Sonstiges:

-> "Kein Keller vorhanden"

***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in der idyllischen Gemeinde Burgkirchen. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, während sie gleichzeitig nur 7 km von der nächsten Autobahn entfernt ist, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Haus ist ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung schätzen, aber auch hohe Mobilität benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl und bietet viele Grünflächen zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer sowohl naturnahen als auch verkehrsgünstigen Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer eines attraktiven Wohnsitzes in Burgkirchen zu werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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