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Kapitalanlage & Zuhause: MFH mit 265 m² Wohnfläche - Verkauf gegen Gebot



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Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
96224 Burgkunstadt - Burgkunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IJ7PFGR5M

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Durch den großzügigen Anbau von 1975 entstanden helle, moderne Wohnbereiche mit besonderem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf drei Einheiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Wohnzimmer, Terrasse und möglicher Wintergartenerweiterung. Die Obergeschosswohnung bietet einen sonnigen Balkon und ist aktuell vermietet. Die renovierte Untergeschosswohnung verfügt über eine eigene Küche, Barbereich und Gartenzugang. Der idyllische Garten mit altem Obstbaumbestand, Garage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Das Mindestgebot beträgt 310.000 EUR.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.169,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Ca. 265 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt
. Grundstück mit 876 m², Garten, Terrasse und Balkon
. Einbauküchen, Bäder mit Badewanne und separate Kellerräume
. Garage, Werkstatt, Dachboden und zusätzliche Nutzflächen
. Ölzentralheizung Buderus (2001), Solaranlage für Warmwasser

Wirtschaftliche Seite / Flächen:

. Haustyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
. Baujahr: 1960, Erweiterung 1975
. Wohnfläche: ca. 265 m²
. Grundstücksfläche: ca. 876 m²
. Etagen: 2 + Untergeschoss
. Keller: vollständig unterkellert
. Garage/Stellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Entfernung vom Standort :

Ortsmitte Burgkunstadt . ca. 1.000 m . ca. 12-15 Gehminuten
ÖPNV / Bahnhof Burgkunstadt . ca. 900 m . ca. 11-12 Gehminuten
Supermarkt (ALDI / EDEKA) . ca. 900 m . ca. 11-12 Gehminuten
Arztpraxis . ca. 800 m . ca. 10 Gehminuten
Grundschule Burgkunstadt . ca. 1,2 km . ca. 3 Fahrminuten
Weiterführende Schule . ca. 1,5 km . ca. 4 Fahrminuten
Krankenhaus Lichtenfels . ca. 18 km . ca. 20 Fahrminuten
Autobahn A73 Anschlussstelle Lichtenfels . ca. 15 km . ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Bamberg . ca. 45 km . ca. 40 Fahrminuten
Großer Flughafen Nürnberg . ca. 90 km . ca. 1 Stunde Fahrzeit

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Burgkunstadt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Burgkunstadt sowie das Stadtzentrum sind bequem erreichbar.

Die Stadt verbindet eine hohe Wohnqualität mit naturnaher Umgebung am Obermain. Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Sportangebote sorgen für eine attraktive Infrastruktur.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B289 und die Nähe zur A73 sind Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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