Tolles Wohnhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Burgkunstadt OT

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Burgkunstadt / Gärtenroth und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.648 m². Der wunderschöne, ebene Garten mit attraktivem Baumbestand, darunter unter anderem ein Kirschbaum, bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt derzeit über ca. 132 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss teilweise bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Zudem besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial: Die Leitungen sind bereits vorhanden, sodass hier zusätzlich ca. 80 m² Wohnfläche entstehen können. Eine Terrasse ergänzt den wohnlichen Charakter des Hauses und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung umfasst Böden aus Fliesen, Teppichboden und PVC. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank der soliden Massivbauweise und des großen Grundstücks eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 175.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden