Erschwingliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und unverbaubaren Blick in die Natur von Niederhof, Burglengenfeld

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 649 m²
93133 Burglengenfeld - Niederhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CRL9JXB24

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Objektbeschreibung

Der Traum der eigenen vier Wände, mit Platz für die ganze Familie, einem großen Garten und guter Anbindung & das zu einem erschwinglichen Preis? Das gibt es nur in Niederhof, einem malerischen Ortsteil von Burglengenfeld. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Liegenschaft einen unverbauten Panoramablick in die Natur & Platz für die ganze Familie. Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², stammt aus dem Jahr 1738 und bietet wahren Altbaucharme. Auf einem Grundstück von ca. 649 m² präsentiert sich das historische Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Fassade besticht durch ihre traditionelle Architektur und verleiht dem Haus einen erhaltenswerten Charakter. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer zzgl. eines Aufenthaltsraums. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein Bad, Gäste-WC, Waschraum, Weinkeller, als auch ein Speicher schnüren ein perfektes Gesamtpaket, das keine Wünsche offen lässt. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre gemütliche Atmosphäre und den historischen Charme. Die Südausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohn(t)räume. Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus verfügt zudem über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten bietet die Möglichkeit, schöne Sommerabende im Freien zu genießen. Eine Scheune bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Schuppen. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend verspricht außerdem eine angenehme Lebensqualität. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit historischem Flair ist, wird bei diesem Objekt fündig.

Sonstiges
Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
1738
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
- großzügiger Garten mit Panoramaaussicht
- Ofenheizung
- Gäste-WC
- Speicher
- Weinkeller
- Scheune
- (optional zzgl. veräußerbar zwei angrenzende Bauplätze)

Modernisierungsaufstellung:

Holzofen, Heizleitungen und Heizkörper: 7 Jahre
Bad, WC: 20 Jahre
Fenster: 30 - 40 Jahre
Dacheindeckung: 50 Jahre

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen die ideale Lage für ein entspanntes Wohnen in Burglengenfeld. Der Ortsteil Niederhof, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet mit guter Verkehrsanbindung perfekte Ausgangssituationen für Naturliebhaber und Familien jeden Alters. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Burglengenfeld ist eine charmante Stadt in der Oberpfalz, die für ihre historische Altstadt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist Burglengenfeld gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Region Oberpfalz zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ihre traditionelle Küche und ihre gastfreundlichen Bewohner aus. Hier kommen Naturliebhaber, Aktivurlauber und Kulturinteressierte gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom und dem Kloster Weltenburg machen die Region zu einem beliebten Ziel für Ausflüge und Erkundungstouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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