Zentrumsnahes Einfamilienhaus in Burglengenfeld

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in zentrumsnaher Lage und bietet aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustands attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 245 m² und verteilt sich auf drei Stockwerke. Durch die Hanglage besticht das voll ausgebaute Untergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit Balkonanteil hat ca. 117 m² und das Dachgeschoss nochmal ca. 22 m² bewohnbare Fläche. Desweitern bietet das Dachgeschoss zusätzlich ca. 72 m² an noch nicht ausgebauter Fläche als Speicher. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht noch ein separates WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und WC. Beide Stockwerke verfügen jeweils über eine Küche und ein Wohnzimmer, das auf die Terrasse bzw. den Balkon führt. Eine weitere Besonderheit im Untergeschoss ist eine Sauna. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, die im Jahr 1976 installiert wurde. Im Objekt befinden sich doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Im Außenbereich besticht das Objekt mit einem großzügigen Gartengrundstück, auf dem sich zudem ein Schwimmbecken, ein überdachter Freisitz und zwei Einzelgaragen befinden. Das Wohnhaus steht derzeit leer und eignet sich damit ideal für neue Eigennutzer. Raumaufteilung: Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Saunakeller, Heizkeller, Kellerraum, Flur, Terrasse, Freisitz Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: Gästezimmer, Speiche

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern