16-Parteien-Mehrfamilienhaus in Burglengenfeld -Vermietete EOF Eigentumswohnungen in Burglengenfeld, Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen

Wohnfläche
ca. 1170 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.250.000 €
Grundstück
ca. 1949 m²
Wohnfläche
ca. 1170 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.250.000 €
Grundstück
ca. 1949 m²
93133 Burglengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K294CY3RKL

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in der Marie-Juchacz-Straße 1 in Burglengenfeld umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde bereits vollständig fertiggestellt. Die Wohnungen sind vermietet und können im bestehenden Mietverhältnis übernommen werden. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 55 m² bis rund 91 m² auf 3 Ebenen. Es handelt sich um geförderten Wohnraum im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF). Dieses Modell sorgt für eine stabile Nachfrage und langfristige Mietverhältnisse. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine hohe Planungssicherheit bei gleichzeitig reduziertem Vermietungsrisiko. Die Anlage wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und entspricht aktuellen energetischen Standards.

Angebot
Vermietete EOF Eigentumswohnungen in Burglengenfeld, 2 bis 4 Zimmer, Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen In Burglengenfeld stehen fertiggestellte und bereits vermietete Wohnungen im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) zum Verkauf. Die Einheiten bieten eine stabile Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen und langfristiger Vermietbarkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1170 m²
Grundstück
ca. 1949 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.250.000,00 €
Preis/m²
3.632,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2 bis 4 Zimmer Wohnungen
Wohnflächen ca. 55 m² bis 91 m²
funktionale, vermietungsorientierte Grundrisse
Wohnungen bereits vermietet
Fußbodenheizung in Wohnräumen
moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
Balkone bzw. Terrassen je nach Einheit
zentrale Pelletheizung
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
28 KFZ Stellplätze, teilweise überdacht
Fahrradstellplätze vorhanden
Außenanlagen mit Spielbereich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Süden von Burglengenfeld in einem neu entwickelten Wohngebiet. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt und das Umland von Regensburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Altstadt ist in kurzer Distanz erreichbar.

Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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