Energieeffiziente, neuwertige KfW-55-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und Garten

Ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl vereint - ein Ort, an dem sich die ganze Familie vom ersten Moment an wohlfühlt. Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 begeistert durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumgestaltung und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und Familien ein besonderes Wohnambiente bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank. Das modern geflieste Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenstertüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den beiden Terrassen und dem Garten. Die offen integrierte Küche mit exklusiver Einbauküche und hochwertigen Markengeräten fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für einen zusätzlichen Ablösebetrag in Höhe von 10.000€ übernommen werden. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit großzügigen Räumen und wohnlichen Sichtholzdecken begeistert. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer tiefen Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und geschmackvoller Fliesengestaltung. Besonders reizvoll sind die vielseitig nutzbaren Kinderzimmer, welche auch als Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss eröffnet mit einem weiteren Studio zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobby- und Stauraumbereich, einem weiteren Raum mit Fenster sowie dem Heiz- und Technikraum mit Entkalkungsanlage. Die massive KfW-55-Bauweise, eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit nachgerüsteten elektrischen Rollläden, hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sowie stilvolle Materialien unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Ein weiteres Highlight ist das eingezäunte und uneinsehbare Grundstück. Zwei Terrassen schaffen wunderbare Plätze für entspannte Sommerabende, gemeinsame Grillfeste oder gemütliche Stunden im Freien, während die Kinder ungestört im Garten spielen können. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause bereits vorab bei unserem virtuellen 360°-Rundgang und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme begeistern.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 42,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen