Geräumig und hell Wohnen auf einer Ebene: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, etc.!

Gerne stellt sich diese großartige Immobilie in solider Grundsubstanz auf stattlichem Grundstück für das Erwachen aus dem Dornröschenschlaf zur Verfügung.

Das neue Kapitel erwartet ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage. Durch das leicht abfallende Grundstück hat das Kellergeschoss einen weiteren, einladenden Hauseingang und nicht nur Fenster in der hellen Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad / WC, sondern in weiteren zwei separat zugänglichen, ebenfalls beheizbaren Räumen.

Dem erdgeschossigen Hauseingang vorgelagert ist bei der sonnig gelegenen Terrasse mit natürlichem Sichtschutz ein - unter Einbeziehung von weiterer, ursprünglicher Terrassenfläche errichteter - Wintergarten mit großflächigen Schiebetüren, und auch sonst ist Wohnen in hellen, großzügigen Räumen, auf einer Ebene mit einer Raumhöhe von ca. 2,52 m angesagt:

Die repräsentative Diele mit ca. 19 qm erschließt

- einerseits

das ca. 27 qm große Wohnzimmer mit viel Fensterfläche beim Wintergarten, Richtung Süden, und dem direkt davon erreichbaren Esszimmer (ca. 13 qm) mit 2 Fenstern. Die ebenfalls außenliegende Küche mit ca. 14 qm ist praktisch sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer erreichbar;

- andererseits

das über 22 qm große Schlafzimmer sowie bei einer Garderobennische das Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer mit überdachtem Balkon für einen weiteren Lieblingsort.

Das tagesbelichtete Bad / WC hat unter anderem eine große Dusche (ca. 1 x 1 m) mit flacher Wanne, Doppelwaschbecken mit Spiegelschränken, Waschmaschinenanschluss, etc.

Separat ist ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken - ebenfalls mit Fenster -, gleich daneben.

Eine massive Holztreppe führt in das helle, beheizbare Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 223.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Haushaltsauflösung ist im Gange.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array